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抵当権のついた被担保債権を人に譲ったら、ついている抵当権はどうなるの？
Aさんが100万円借りて、自宅に抵当権がついてました100万の借金をBさんが肩代わりして債務者になってくれました。
その場合、Aの自宅についている抵当権はどうなる？
どうすればいい？
抵当権変更登記をします。
Ａさんと抵当権者の共同申請によって、債務引受を登記原因として抵当権変更登記をします。
変更後の事項 債務者Ｂ とします。
父の死で会社員を辞め会社を継いだ33歳です。
入社後に知ったのですが、粉飾決算（在庫水増し、実在庫の倍にｗ）＆債務超過・・・ありえない状態でした。
2年間で業績をV字回復させましたがもう気力がでません。
モチベーションを上げる方法がありませんか？
やりたい仕事があり会社員となっただけに先の見えない現状では気力がでません。
従業員の為に？
一族の為に？
借金の為に？
社内にいる一族に頼れる人がいないのも厳しいです。
「専務（叔父）が頼れると助かるけど・・・」と古い取引先にこぼすと「アレを頼りにするオマエが間違ってる」と言われる始末（苦笑）
証券取引の決済制度についての質問です。
清算機関について説明した下記ページ
http://www.tse.or.jp/cash/clearing/index.html
の一部に、
● 債務引受け
有価証券の売買が成立すると、売方には証券の引渡債務と代金の受領債権が、買方には代金の支払債務と証券の受領債権が発生します。清算機関は、売方・買方の双方から、相手方との間に発生した債務を引き受けるとともに、それに対応する債権を取得することにより、売方と買方との間に入って売買成立により発生した債権・債務の当事者となります。
清算機関が債務引受けを行うことにより、決済の相手方が原始取引相手方から清算機関に置き換わるため、各清算参加者は取引相手方の信用リスクを意識せずに取引を行うことが可能となります。
また、決済の相手方が清算機関に一元化されることにより、清算参加者における決済事務の効率化が図られます。
と、ありますが、ここでいう売方、買方というのは、証券会社のことでしょうか。それとも顧客のことでしょうか。
http://q.hatena.ne.jp/1138664345
親子間売買とローンについて質問です。
銀行では親子間売買で取得した住宅についてローンをあまり受け付けてくれないと聞きました。
自宅を担保に債務を背負っている親のローンをなんとかする方法はないでしょうか。
親が昔、不幸な事情で借金を背負わされ、自宅を担保に銀行から数千万円借りました。
現在、親は定年退職しましたが、月１０万円、ボーナス月７０万円ほどの返済はいまだに続いており、現在でも約１８００万円、残り約１０年の返済が残っています。
さすがに返済が厳しいので、借りている銀行に相談したところ「返済プランの変更は認められない」と言われました。
そこで知人に相談したところ、「その住宅を買ってあげればその代金で全額返済ができるのでは？
」とアドバイスをもらいました。
しかし、懇意のある別の銀行に相談したところ、「親子間売買の住宅ローンは難しい」と言われました。
自分が肩代わりすることができれば今よりもっと余裕のある返済プランを組みたいところなのですが・・・。
ちなみに、私は妻と一緒にその住宅に親と同居しています。
親子間売買の問題点と、もしそうした場合の税金のメリット・デメリット、贈与税や不動産取得税とかの絡みも教えていただけるとありがたいです。
借りている物件の大家が債務者になっていて、債権者の申し立てにより、家賃の差し押さえの命令が来ました。
裁判所から対応の仕方を説明する用紙が同封されていましたが、素直にこれに従えば良いのか、それともそれなりの専門家に相談したほうが良いのでしょうか。
この類のことについてかかれているページ、無料相談できるページを教えて下さい。
http://q.hatena.ne.jp/1106982554
兄が鬱になりました。
しかも多重債務を抱えているようです。
どうしたらいいでしょうか？
自営業（飲食業）を営んでいる兄が、鬱にかかってしまいました。
先日、兄の友人から電話を頂き「もう、限界だと思う、どうにかしてやってくれ」と、連絡をもらいました。
話を聞くと、お店をやっていく資金繰りに困っていたようで、店舗の家賃など、未払いを多く抱えていることがわかりました。
サラ金からもお金を借りているみたいで、その返済をしようと、昼はバイト夜はお店と、休む暇もなく働いていたのですがとうとう体を壊し、鬱になってしまったようです。
しかも、国民保険料を、ずっと払っておらず病院にも、かかれる状態ではありません。
父は高齢で、家に財産もなく、私は、遠方へ嫁いでいて、しょっちゅう帰ることができずお金にも余裕がありません。
兄はもう、自己破産するしかないでしょうか？
こんな状態でも、病院には行けるのでしょうか？
この先、兄や、私たち家族はどうすればいいのでしょうか？
どうか、アドバイスをお願いします。
